2015年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》試題及答案（第1-6題），由老師【達江】帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)二級建造師考試教研組團隊完成！

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　　試題word版：2015年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》試題及答案解析 

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3.甲房地產(chǎn)公司在A地塊開(kāi)發(fā)住宅小區，為滿(mǎn)足該小區住戶(hù)觀(guān)景的需求，便與相鄰的乙工廠(chǎng)協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠(chǎng)800萬(wàn)元，乙工廠(chǎng)在20年內不在本廠(chǎng)區建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶(hù)觀(guān)景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來(lái)，甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A地塊權利的說(shuō)法，正確的是（　）。

A.甲公司對乙工廠(chǎng)的土地擁有地役權

B.甲公司對乙工廠(chǎng)的土地擁有擔保物權

C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

D.甲公司轉讓A地塊后，丙公司不享有該項權利

【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】A

【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權。地役權：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利。選項B，擔保物權：權利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。選項C，地役權合同生效時(shí)地役權設立（可登記，也可不登記）。選項D，需役地及需役地的用益物權轉讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權。

【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】本題考查的是與土地相關(guān)的物權。本題與2015年網(wǎng)校開(kāi)通的典型例題（0102）的第3題基本屬于原題。