2022年二建備考法規知識點(diǎn):建設工程施工合同的法定形式與合同內容
2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了?法規備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì )了嗎?這些知識點(diǎn)很重要,快和小編一起來(lái)學(xué)習吧!
建設工程施工合同的法定形式與合同內容:
1.建設工程施工合同的法定形式
當事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式、其他形式。
【提示】建設工程應當采用書(shū)面合同形式。當事人未采用書(shū)面形式,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。
2.合同的內容
合同的內容一般包括:(1)當事人名稱(chēng)或姓名和住所;(2)標的;(3)數量;(4)質(zhì)量;(5)價(jià)款或報酬;(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;(7)違約責任;(8)解決爭議的方法。
【注意】合同標的包括有形財產(chǎn)、無(wú)形財產(chǎn)、勞務(wù)和工作成果等;
3.建設工程施工合同的內容
施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
【注意1】施工人必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料;發(fā)包人不得明示或者暗示施工人違反工程建設強制性標準,降低工程質(zhì)量。
【注意2】材料和設備可以由發(fā)包人負責提供,也可以由施工人負責采購。施工人則須按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定,對建筑材料、構配件和設備進(jìn)行檢驗。
4.建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)
發(fā)包人 | 不得違法發(fā)包(不得肢解發(fā)包);提供必要施工條件;及時(shí)檢查隱蔽工程(隱蔽以前,通知發(fā)包人檢查);及時(shí)驗收工程;支付工程價(jià)款 |
承包人 | 不得轉包和違法分包工程;自行完成建設工程主體結構施工;接受發(fā)包人有關(guān)檢查;交付竣工驗收合格的建設工程;建設工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理。 |
