2020年二級建造師必考知識點(diǎn)：工程保修有關(guān)規定

2020-07-08 16:04 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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二級建造師考試知識點(diǎn)

　　知識點(diǎn)27：工程保修有關(guān)規定

　　一、適應范圍

　　1.適應范圍——新建、擴建、改建各類(lèi)房屋建筑工程（包括裝修工程）

　　2.不屬于本辦法規定的保修范圍——因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

　　二、保修期限和保修范圍

　　1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　2.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　　（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

　　（3）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝為2年；

　　（5）裝修工程為2年。

　　三、保修期內施工單位的責任

　　1.施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任；

　　2.保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔；

　　3.因保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

精選習題

　　1.房屋建筑工程在保修期內出現質(zhì)量缺陷，可向施工單位發(fā)出保修通知的是（　）

　　A.建設單位

　　B.設計單位

　　C.監理單位

　　D.政府主管部門(mén)

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是保修期內施工單位的責任。房屋建筑工程在保修期限內出現質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。

　　2.下列屬于施工單位責任保修范圍的是（　）

　　A.使用者造成的質(zhì)量缺陷

　　B.第三方失誤造成的質(zhì)量缺陷

　　C.施工工藝不當造成的質(zhì)量缺陷

　　D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規定。在保修期限內，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。不屬于保修范圍：因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

　　3.下列針對保修期限的合同條款中，不符合法律規定的是（　）

　　A.裝修工程為2年

　　B.屋面防水工程為5年

　　C.墻體保溫工程為2年

　　D.供熱系統為2個(gè)采暖期

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規定。墻體保溫工程最低保修年限為五年。

　　4.根據《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用條件下，保修期限最短的是（　）

　　A.墻體保溫工程

　　B.屋面防水工程

　　C.主體結構工程

　　D.裝修工程

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是工程保修期限和保修范圍。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。

　　5.在我國境內，應當實(shí)施竣工驗收備案項目有（　）

　　A.新建房屋工程

　　B.農民自建2層樓

　　C.緊急搶修工程

　　D.擴建建筑工程

　　E.改建房屋工程

　　【答案】ADE

　　【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規定。在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類(lèi)房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

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