在二級建造師備考中，各考點(diǎn)的歸納總結可以起到關(guān)鍵性的作用，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

質(zhì)量保證金的處理

在工程項目竣工前，承包人已經(jīng)提供履約擔保的，發(fā)包人不得同時(shí)預留工程質(zhì)量保證金。

一、質(zhì)量保證金的方式

1.質(zhì)量保證金保函（原則上采用該種方式）

2.相應比例的工程款

3.雙方約定的其它方式

二、質(zhì)量保證金的扣留

1.在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，計算基數不包括預付款的支付、扣回及價(jià)格調整的金額。

◆除專(zhuān)用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用該種方式。

2.工程竣工結算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。

3.雙方約定的其他扣留方式。

4.金額

①累計扣除的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%。

②承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內提交質(zhì)量保證金保函時(shí)，發(fā)包人應同時(shí)退還質(zhì)量保證金，同時(shí)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準利率支付利息。

保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%。

三、質(zhì)量保證金的退還

時(shí)間：14天

四、保修

1.保修責任

（1）工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算。

（2）發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

2.修復通知

（1）保修期內，應書(shū)面通知承包人予以修復。

（2）情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時(shí)內書(shū)面確認。

因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應負責修復，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。

承包人拒絕維修或未能在合理期限內修復缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書(shū)面催告后仍未修復的，發(fā)包人有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由承包人承擔，但修復范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復費用由發(fā)包人承擔。

【總結】承包人只承擔自身原因造成的缺陷的修復。