2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

建設工程質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進(jìn)行維修的資金。

（一）缺陷責任期的確定

1.一般1年，最長(cháng)不超過(guò)2年，具體雙方可約定

2.從工程通過(guò)竣工驗收之日起計（與保修期的起始時(shí)間一致）

3.由于承包人原因導致工程無(wú)法按規定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗收之日起計

4.由于發(fā)包人原因導致工程無(wú)法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責任期

（二）質(zhì)量保證金的預留與使用管理

保證金總預留比例不得高于工程價(jià)款結算總額的3%。

1.在缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修，發(fā)包人可扣除保證金，并由承包人承擔違約責任

2.承包人維修并承擔費用后，不免除對工程的一般損失賠償

（三）質(zhì)量保證金的返還

1.缺陷責任期到期后返還；

2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會(huì )同承包人按照合同約定的內容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應當在核實(shí)后14日內將保證金返還給承包人。逾期支付的，承擔違約責任；

3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經(jīng)催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

【注意】4個(gè)14日的情形。

【例題·單選題】工程建設中預留保證金的說(shuō)法中，下列說(shuō)法正確的是（ ）。

A.保證金的預留期限，最低為2年

B.質(zhì)量保修期內的所有保修費用，均從質(zhì)量保證金中扣除

C.保證金的比例一般為3%

D.返還剩余保證金，則保修期結束

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設工程質(zhì)量保證金。選項A，缺陷責任期一般為1年，最長(cháng)不超過(guò)2年，由發(fā)承包雙方在合同中約定。選項B，缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用；如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任；承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任；由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。選項D，缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金，責任缺陷期結束，但保修期不一定結束。

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