距2019年二級建造師考試結束已有近5個月的時間，但由于福建今年對二級建造師考試方式進行了改革，所以目前還未舉行二級建造師考試。2019年福建二級建造師考試時間：11月9-10日、11月16-17日，共4天，具體考試時間請考生們以準考證為準?？荚囋诩?，建設工程教育網為考生們分享了二級建造師建筑實務一些核心知識點，供大家參考學習！

施工合同的簽訂與履行

一、 施工合同談判

重點解決訂立合同應遵循的原則問題、訂立合同的方式問題、締約過失責任問題、格式條款問題、締約過失責任問題、免責問題、合同無效問題、合同效力待定問題、合同條款規(guī)定不明應遵循的原則問題、合同風險處理問題、違約責任處理問題。

二、 施工合同的簽訂

建設工程施工合同一般采用書面形式簽訂。合同審查的內容：

1. 保持待簽合同與招標文件、投標文件的一致性。

2. 盡量采用當?shù)匦姓块T制定的通用合同示范文本。

3. 審核合同主體。審查發(fā)包方的主體資格和履約能力。審查承包方的施工資質。

三、 合同缺陷的處理原則

1. 補充協(xié)議。

2. 按照合同有關條款或者交易習慣確定。

3. 質量要求不明確條件下的建筑施工合同的履行

(1)應按照國家標準、行業(yè)標準履行;

(2)沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

4. 價款或報酬約定不明確條件下的合同履行

(1)執(zhí)行政府定價的，在合同約定交付期限內政府價格調整時，按照交付的價格計價。

(2)逾期交付標的物的，遇到價格上漲時，按照原價履行;價格下降時，按照新價格履行。

(3)逾期提取標的物或者逾期付款的，遇到價格上漲時，按照新價格履行;價格下降時，按照原價格履行。

5. 履行期限不明確條件下的建筑工程施工合同的履行

一般應參照工期定額、工程實際情況和相類似工程項目案例進行確定。要確定合理的履行期限，以保證工程建設的順利進行。

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