由于地籍調(diào)查是在國家有關(guān)規(guī)程指導(dǎo)下并依照一定程序進(jìn)行的政府行政行為，地籍調(diào)查成果既有準(zhǔn)確性、現(xiàn)勢性，又具有法律意義，連貫的地籍又記載了宗地的歷史變遷。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)籍是地籍的一個(gè)組成部分，它對房地產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定是必不可少的依據(jù)，因此地籍資料可以用于房地產(chǎn)登記，從而使房地產(chǎn)的合法使用者和擁有者在法律上得到保護(hù)。

　　通過對地籍調(diào)查成果進(jìn)行全面的分析，可以找出產(chǎn)生違法用地和違章建筑的空間分布，為處理違法用地和違章建筑提供直觀的、有說服力的事實(shí)，也為進(jìn)一步完善現(xiàn)有的土地、規(guī)劃、房地產(chǎn)等方面的法律提供可靠的依據(jù)。

　　房地產(chǎn)市場的管理是政府工作的一個(gè)主要內(nèi)容，其有序健康的發(fā)展，是社會穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮的保證。政府為了能使房地產(chǎn)管理政策的出臺既要時(shí)機(jī)適當(dāng)，又要力度得當(dāng)，在政策出臺之前就必須進(jìn)行大量的調(diào)查研究，收集盡量多的、準(zhǔn)確、現(xiàn)勢的資料供決策時(shí)參考，而地籍調(diào)查成果恰恰能快速地為這類決策提供詳盡的資料。

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)商，地籍調(diào)查成果能為之提供許多有價(jià)值的參考資料。眾所周知，開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目其市場定位很重要，定位于高檔還是中、低檔，服務(wù)范圍有多大，周圍的配套情況如何，起價(jià)多少等，這是每個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商都必須作出的決策，通常需花費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力去研究這個(gè)問題，并經(jīng)常為得不到完整、準(zhǔn)確、現(xiàn)勢的資料而苦惱�，F(xiàn)在，通過地籍的幫助，這項(xiàng)工作將大大改善。房地產(chǎn)開發(fā)商借助現(xiàn)代管理技術(shù)很方便地在地籍信息源中調(diào)出：

　�。�1）本項(xiàng)目所在區(qū)域周圍一定范圍內(nèi)（自定）所有商品房項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、開發(fā)商名稱、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等，再通過其他渠道收集其銷售情況。

　�。�2）行政區(qū)域內(nèi)與本項(xiàng)目定位相同或相近的所有項(xiàng)目的基本情況。

　　有了上面這些數(shù)據(jù)，再做一些調(diào)查分析，如市場潛在購買力的調(diào)查等，開發(fā)商可以比較容易地作出決策，為項(xiàng)目的成功開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

　　在市政建設(shè)方面，可以準(zhǔn)確獲得管線通過的所有宗地及其附屬物的情況，從而可以確定最佳設(shè)計(jì)方案或施工方案。這對高壓走廊、微波通道、道路選線等也同樣適用，可以為公安、消防部門選擇最佳的到達(dá)現(xiàn)場的路線等等。

　　地籍調(diào)查成果的決策作用在于能提供多層次、多要素、多時(shí)態(tài)的空間信息以及能提供各種以空間為定位基礎(chǔ)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。有了這些基礎(chǔ)資料，政府各行政管理部門就可做出科學(xué)、合理的判斷和決策。隨著相關(guān)信息的不斷增加，地籍調(diào)查成果的決策服務(wù)領(lǐng)域除了上述土地管理、房地產(chǎn)管理及城市管理外，地籍調(diào)查成果的決策應(yīng)用面會不斷擴(kuò)大。