各盟市建設局（建委）、房管局：

　　經(jīng)過(guò)在各盟市近一年的使用和修改，自治區房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統已經(jīng)基本完善，具備了全面推廣的條件。為了盡快建立統一的信息管理系統，有效銜接自治區、盟市、旗縣（市）三級管理部門(mén)的工作，進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管和調控能力，我廳決定，在全區所有旗縣（市）全面開(kāi)通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統，現將有關(guān)事項通知如下：

　　一、運用現代科技手段，加快行政部門(mén)管理信息化進(jìn)程，是適應國民經(jīng)濟和社會(huì )信息化發(fā)展的迫切要求。各盟市、旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門(mén)要充分認識加快市場(chǎng)信息系統建設的重要性和緊迫性，采取切實(shí)有力的措施，做好這次旗縣（市）開(kāi)通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統的組織實(shí)施工作。各旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門(mén)應當指定專(zhuān)人和配備必要的設備，按照時(shí)間要求全面開(kāi)通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統。

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統包括商品房預銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )管理系統、房屋權屬網(wǎng)絡(luò )登記發(fā)證系統、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統和房地產(chǎn)企業(yè)項目手冊管理系統。

　　三、實(shí)行網(wǎng)上售房的范圍及起始時(shí)間要求

　　（一）地域范圍。這次實(shí)行網(wǎng)上售房的地域范圍包括全區所有旗縣（市），包括開(kāi)發(fā)區。

　　（二）公司范圍。這次實(shí)行網(wǎng)上售房的公司范圍包括在上述地域范圍內，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　（三）項目范圍。在上述地域范圍內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，目前正在預銷(xiāo)售的項目和將來(lái)的開(kāi)發(fā)項目，必須實(shí)行網(wǎng)上售房，實(shí)現商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上聯(lián)機備案。

　　已經(jīng)取得商品房預銷(xiāo)售許可證，目前仍有部分未售房源的項目，各盟市房地產(chǎn)主管部門(mén)要對房地開(kāi)發(fā)企業(yè)提出要求，限期內將已售和未售商品房具體情況報當地房地產(chǎn)主管部門(mén)，主管部門(mén)根據開(kāi)發(fā)企業(yè)填報情況復核無(wú)誤后，將未售房源統一發(fā)布上網(wǎng)，進(jìn)行網(wǎng)上售房。

　　四、請各盟市于9月底前完成對本地區旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門(mén)系統操作人員的培訓工作，各旗縣（市）同時(shí)于9月底前應當完成開(kāi)通系統所需的硬件設備的采購和接入互聯(lián)網(wǎng)工作，我廳將于11月底前完成對各旗縣（市）的指導工作，并全部開(kāi)通全區房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統。

　　五、開(kāi)通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統所需的硬件設備為：

　　（一）各旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)通商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售管理系統及產(chǎn)權產(chǎn)籍5.0系統所需的硬件準備：

　　1.接入一條網(wǎng)通的互聯(lián)網(wǎng)線(xiàn)路，要求大于2Mb/s的帶寬（此網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路只能專(zhuān)門(mén)用于網(wǎng)上售房系統和產(chǎn)權產(chǎn)籍系統的業(yè)務(wù)）。

　　2.sonicWALL tz 170  防火墻一臺（建議購買(mǎi)無(wú)限用戶(hù)版本）。

　　3.按需購買(mǎi)相應端口數量的交換機（建議購買(mǎi)思科品牌）。

　　4.產(chǎn)權交易打證用的打印機型號： 富士通8680E.

　　5.打印預售許可證需A3幅面打印機一臺（激光和針式均可）。

　　6.按需配置辦業(yè)務(wù)所需數量的計算機（建議使用主流配置電腦）。

　　（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房及項目手冊網(wǎng)上申報所需的硬件準備：

　　1、互聯(lián)網(wǎng)接入（最好接入一條網(wǎng)通的互聯(lián)網(wǎng)線(xiàn)路）；

　　2、計算機最低要求：P4、主頻2G、內存256M、硬盤(pán)40G、CD光驅、軟驅、WindowsXP操作系統；

　　3、A4激光打印機一臺。

　　六、其它具體要求

　　（一）按本通知要求，應當實(shí)行網(wǎng)上售房的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，必須通過(guò)網(wǎng)上售房。

　　（二）各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須派出至少兩名能夠熟練掌握計算機基本操作技能的人員參加培訓。

　　（三）網(wǎng)絡(luò )開(kāi)通后，應該實(shí)行網(wǎng)上售房，而未實(shí)行網(wǎng)上售房的項目，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得發(fā)放商品房預銷(xiāo)售許可證，也不得進(jìn)行產(chǎn)權登記發(fā)證。

　　（四）實(shí)行網(wǎng)上售房將作為下一步對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的必檢項目，凡不符合資質(zhì)年檢要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將注銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。

　　（五）房地產(chǎn)企業(yè)項目手冊管理系統包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊、房屋拆遷項目手冊、物業(yè)管理項目手冊和房地產(chǎn)估價(jià)項目手冊管理系統。凡未按內建房[2008]17號、內建房[2008]18號、內建房[2008]19號、內建房[2008]20號文件要求填報項目手冊的各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)，不予企業(yè)升級，明年對2007年度企業(yè)資質(zhì)年檢時(shí)不予通過(guò)年檢，一律予以資質(zhì)注銷(xiāo)。

　　七、各旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門(mén)應當在2008年8月20日之前，將本單位操作信息系統的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、辦公室電話(huà)號碼、移動(dòng)電話(huà)號碼、電子郵箱地址等信息上報本盟市房地產(chǎn)主管部門(mén)，各盟市統一匯總后于8月25日前統一上報自治區建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。

　　聯(lián) 系 人：劉文宇  趙文宗

　　聯(lián)系電話(huà)：0471-6944780   傳 真：0471-6610525

二00八年八月十二日