第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　第五章房地產(chǎn)測繪知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)測繪的基本概念、房地產(chǎn)圖、房地產(chǎn)面積測算等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)房地產(chǎn)測繪概述

　　一、房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵

　　（一）測量學

　　（二）房地產(chǎn)測繪

　　二、房地產(chǎn)測繪的特點

　　（一）測圖比例尺大

　　（二）測繪內(nèi)容較多

　　（三）精度要求高

　　（四）修測、補測及時

　　三、房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范

　　四、房地產(chǎn)測繪的工作程序

　　（一）房地產(chǎn)測繪由房地產(chǎn)的權(quán)利申請人或利害關(guān)系人申請

　　（二）總體技術(shù)設(shè)計　建設(shè)工程教育網(wǎng)

　　（三）房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品二級檢查一級驗收制

　　五、房地產(chǎn)測繪的精度要求

　　（一）產(chǎn)生測量誤差的原因

　　1．儀器誤差

　　2．觀測者的影響

　　3．周圍環(huán)境的影響

　　（二）房產(chǎn)面積測量的精度要求

　　第二節(jié)房地產(chǎn)圖

　　一、地形圖

　　（一）地形圖

　　（二）地形圖的閱讀

　　（三）地形圖的應(yīng)用

　　二、地籍圖

　　1．圖幅號、地籍號、坐落

　　2．單位名稱、宗地號、地類號和占地面積

　　3．界址點、點號、界址線和界址邊長

　　4．宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物

　　5．鄰宗地宗地號及界址線

　　6．相鄰道路、街巷及名稱

　　三、房產(chǎn)圖

　　（一）房產(chǎn)分幅圖

　　（二）房產(chǎn)分丘圖

　　（三）房產(chǎn)分戶圖

　　第三節(jié)房地產(chǎn)面積測算

　　一、房地產(chǎn)面積測算的概念

　　二、土地面積量算的概念

　　三、土地面積量算的基本方法

　　（一）坐標解析法

　　（二）實地量距法

　　（三）圖解法

　　考試要求

　　1．熟悉房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵

　　2．了解房地產(chǎn)測繪的特點

　　3．了解房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范

　　4．了解房地產(chǎn)測繪的工作程序

　　5．了解房地產(chǎn)測繪的精度要求

　　6．掌握地形圖及其應(yīng)用

　　7．掌握地籍圖

　　8．掌握房產(chǎn)圖

　　9．了解房地產(chǎn)面積測算

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