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    2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關知識》第十章

    2008-07-01 17:11 來源:
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      第五部分房地產(chǎn)估價相關知識

      第十章統(tǒng)計知識

      考試目的

      本部分的考試目的是測試應考人員對統(tǒng)計學的基本概念、綜合指標、時間序列、動態(tài)趨勢與波動等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內(nèi)容

      第一節(jié)統(tǒng)計概述

      一、統(tǒng)計的基本概念

     ?。ㄒ唬┙y(tǒng)計總體與總體單位

      (二)標志、變量和指標

      1.標志

      2.變量

      3.指標

      二、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的收集

     ?。ㄒ唬┱{(diào)查對象、單位、項目以及報告單位

     ?。ǘ┦占瘮?shù)據(jù)的方法

     ?。ㄈ┦占瘮?shù)據(jù)的形式

      三、統(tǒng)計資料的整理

     ?。ㄒ唬┙y(tǒng)計資料的審核和手工整理技術(shù)

     ?。ǘ┙y(tǒng)計分組

      第二節(jié)綜合指標

      一、絕對指標

     ?。ㄒ唬r期指標

     ?。ǘr點指標

      二、相對指標

      (一)結(jié)構(gòu)相對指標

     ?。ǘ姸认鄬χ笜?/P>

      (三)比較相對指標

     ?。ㄋ模┍壤鄬χ笜?/P>

     ?。ㄎ澹┯媱澩瓿上鄬χ笜?/P>

     ?。﹦討B(tài)相對指標

      三、平均指標

     ?。ㄒ唬┧阈g(shù)平均數(shù)

      1.簡單算術(shù)平均數(shù)

      2.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)

     ?。ǘ┱{(diào)和平均數(shù)

      1.簡單調(diào)和平均數(shù)

      2.加權(quán)調(diào)和平均數(shù)

     ?。ㄈ缀纹骄鶖?shù)

      1.簡單幾何平均數(shù)

      2.加權(quán)幾何平均數(shù)

     ?。ㄋ模┲形粩?shù)

      (五)眾數(shù)

      四、變異指標

      (一)全距

     ?。ǘ┢骄?/P>

     ?。ㄈ藴什?/P>

      (四)變異系數(shù)

      第三節(jié)時間序列

      一、水平指標

     ?。ㄒ唬┌l(fā)展水平

      (二)序時平均數(shù)

      1.絕對指標的序時平均數(shù)

      2.相對指標的序時平均數(shù)

      二、速度指標

     ?。ㄒ唬┌l(fā)展速度

      1.定基發(fā)展速度

      2.環(huán)比發(fā)展速度

     ?。ǘ┰鲩L速度

      三、平均發(fā)展速度

      第四節(jié)動態(tài)序列的分解與測定

      一、動態(tài)序列的分解

     ?。ㄒ唬╅L期趨勢

      (二)季節(jié)變動

     ?。ㄈ┭h(huán)波動

     ?。ㄋ模┎灰?guī)則波動

      二、動態(tài)序列的分解模型

      (一)乘法模型

     ?。ǘ┘臃P?/P>

      三、長期趨勢的測定

     ?。ㄒ唬U大時距法

     ?。ǘ┮苿悠骄?/P>

     ?。ㄈ┳钚《朔?/P>

      四、季節(jié)變動的測定

      考試要求

      1.掌握統(tǒng)計的基本概念

      2.熟悉統(tǒng)計數(shù)據(jù)的搜集

      3.掌握絕對指標

      4.掌握相對指標

      5.掌握平均指標

      6.掌握變異指標

      7.熟悉水平指標

      8.掌握速度指標

      9.熟悉平均發(fā)展速度

      10.了解動態(tài)序列的分解

      11.了解動態(tài)序列的分解模型

      12.熟悉長期趨勢的測定

      13.了解季節(jié)變動的測定

      為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學員有效備考,2008年建設工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導專家,充分利用自身網(wǎng)絡教育優(yōu)勢,強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導”,學員自付費之日起可不限時間、次數(shù)重復點播學習,直到當期考試結(jié)束后一周關閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務,機會難得,欲報從速!

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