造價(jià)工程師執業(yè)考試：應試筆記《案例分析》六

2008-04-16 09：22　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印

　　二、借款償還期

　　又稱(chēng)固定資產(chǎn)投資國內借款償還期。是指在國家財政規定及項目具體財務(wù)條件下，以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內借款本金和建設期利息所需要的時(shí)間，是反映項目財務(wù)清償能力的指標。

　　借款償還期一般以年為單位，從借款開(kāi)始年開(kāi)始。

　　借款償還期可根據編制借款還本付息表計算得到。

　　三、投資利潤率

　　投資利潤率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與項目總投資的比率，是反映項目盈利能力的指標。

　　投資利潤率可根據損益表計算得出，在計算時(shí)應注意以下兩點(diǎn)。

　　（1）項目總投資的構成。項目總投資的計算公式為

　　項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資

　　注意不要忽略了流動(dòng)資金投資。

　　（2）利潤總額是指一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤總額，不要用投產(chǎn)期的不正常生產(chǎn)年份及全部利潤額來(lái)代替。如果在生產(chǎn)期內各年的利潤總額變化幅度較大，應計算生產(chǎn)期年平均利潤總額與項目總投資的比率。

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