一、內容提要

　　本章基本知識點(diǎn)為：

　　1.設計方案評價(jià)指標與評價(jià)方法；

　　2.施工方案評價(jià)指標與評價(jià)方法；

　　3.綜合評價(jià)法在設計、施工方案評價(jià)中的應用；

　　4.價(jià)值工程在設計、施工方案評價(jià)中的應用；

　　二、重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　1、設計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標及評價(jià)方

　　2、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標及評價(jià)方法

　　3、運用價(jià)值工程進(jìn)行設計、施工方案的評價(jià)。

　　這幾項非常重要，基本上每年考試都有大題出現。例如：1997年和2000年都考過(guò)施工機械的經(jīng)濟性的選擇，2001年有價(jià)值工程理論應用的計算。大家一定要將相關(guān)知識及確定與控制中相關(guān)內容及例題弄清。我個(gè)人推測今年的價(jià)值工程理論的應用將和設計方案選擇結合起來(lái)出題。

　　三、內容講解

　　第一節 技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)

　　一、 設計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標

　　在控制工程造價(jià)的三個(gè)原則中“以設計階段為重點(diǎn)的建設全過(guò)程動(dòng)態(tài)造價(jià)控制”排列第一，建設工程全壽命費用包括工程造價(jià)和工程使用后的經(jīng)常性開(kāi)支如經(jīng)營(yíng)、維修費用，還有使用期滿(mǎn)后報廢、拆除等費用。我們要改變過(guò)去設計不算經(jīng)濟帳的習慣，積極科學(xué)的推廣設計招標、設計競賽、限額設計。從龍頭上卡住造價(jià)控制的關(guān)口。

　　設計方案的優(yōu)劣直接影響建設費用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標體系是不同的。

　　（一）民用建筑工程設計、

　　對于小區規劃設計，其技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標主要有用地指標、密度指標、造價(jià)指標等。

　　對于住宅平面設計，其技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標主要有平面系數、輔助面積系數、結構面積系數、外墻周長(cháng)系數等。

　　（二）工業(yè)建筑工程設計

　　包括總平面圖設計和建筑的空間平面設計。

　　對于總平面圖設計，其技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標有建筑系數、土地利用系數、工程量指標、運營(yíng)費用指標等。

　　對于空間平面設計，其技術(shù)經(jīng)濟指標主要有工程造價(jià)、建設工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。