簡單的說主要有兩條，一是土地權屬要合法，并且無爭議，二是除保留劃撥用地方式外，以其他有償方式處置土地使用權的，應當依法進行地價評估。

　　《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》第9條第2款規(guī)定：“土地使用權必須權屬合法、無爭議，并已辦理土地登記，企業(yè)持有土地使用權證書。尚未登記的，企業(yè)應向土地所在地的土地行政主管部門申請土地權屬審核，取得土地行政主管部門出具的土地權屬證明�！眹�有企業(yè)改革，其所持有的土地使用權必須是合法取得，企業(yè)必須是該土地使用權的合法權利人。合法的含義是，企業(yè)依法辦理了土地登記，并持有土地使用證書；如果沒有進行登記，依據土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章以及有關政策性文件的規(guī)定，企業(yè)應當具有土地使用權的權利人資格，并經當地土地行政主管部門審核，持有其出具的土地權屬證明。如果企業(yè)持有的土地使用權正處在爭議狀態(tài)，還必須依法解決權屬爭議，否則也不能處置土地使用權。

　　《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》第9條第2款同時還規(guī)定：“土地使用權除保留劃撥用地方式外，采取其他方式處置的，必須進行地價評估。企業(yè)應委托經國務院土地行政主管部門和省級人民政府土地行政主管部門認證的、具有相應土地估價資格的機構進行地價評估�！逼髽I(yè)持有的劃撥土地使用權如果符合《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》關于可以保留劃撥用地方式的規(guī)定，并經批準可以采取劃撥方式處置土地使用權的，土地使用權可不進行地價評估。除此之外，以土地使用權出讓、國有土地租賃和作價出資（入股）方式處置土地使用權的，必須依法經有合法資格的評估機構進行地價評估。