1、下列權(quán)利不為典權(quán)人所享有的是（　）。
　　A．占有、使用、收益典物
　　B．轉(zhuǎn)讓典物
　　C．出租典物
　　D．優(yōu)先購買權(quán)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：典權(quán)成立后，出典人并不因典權(quán)人支付典價而喪失典物的所有權(quán)，典權(quán)人也并不因此而取得典物的所有權(quán)。

　　2、所謂典權(quán)，是指（�。�。
　　A．典權(quán)人支付典價，占有他人動產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
　　B．出典人支付典價，占有他人不動產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
　　C．典權(quán)人支付典價，占有他人不動產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
　　D．出典人支付典價，占有他人動產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價，占有他人不動產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利。

　　3、占有他人不動產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利者，是（�。�。
　　A．出典人
　　B．典權(quán)人
　　C．典物
　　D．典價
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：占有他人不動產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利者，是典權(quán)人。

　　4、收取典價而將自己的不動產(chǎn)交典權(quán)人占有并使用收益者，是（�。�。
　　A．出典人
　　B．典權(quán)人
　　C．典物
　　D．典價
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a
　　解析：收取典價而將自己的不動產(chǎn)交典權(quán)人占有并使用收益者，是出典人

　　5、出典人交付給典權(quán)人的不動產(chǎn)，是（�。�。
　　A．出典人
　　B．典權(quán)人
　　C．典物
　　D．典價
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：出典人交付給典權(quán)人的不動產(chǎn)，是典物。

　　6、典權(quán)人為對他人不動產(chǎn)占有和使用收益所支付的對價，是（�。�。
　　A．出典人
　　B．典權(quán)人
　　C．典物
　　D．典價
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d
　　解析：典權(quán)人為對他人不動產(chǎn)占有和使用收益所支付的對價，是典價。

　　7、目前，我國國有土地使用權(quán)，是指公民或法人依法對國有土地所享有的（�。┎⑴懦馑�人干涉的權(quán)利。
　　A．所有
　　B．占有
　　C．使用
　　D．收益
　　E．處分
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d
　　解析：目前，我國國有土地使用權(quán)，是指公民或法人依法對國有土地所享有的占有、使用和收益并排斥他人干涉的權(quán)利。

　　8、國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)（　）。
　　A．出售
　　B．贈與
　　C．租賃
　　D．入股
　　E．作價出資
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d，e
　　解析：贈與是國有土地?zé)o償使用的方式。《土地管理法實施條例》第29條規(guī)定，國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者人股。下面主要介紹國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥、出租和抵押。

　　9、國有土地使用權(quán)出讓合同是（�。�。
　　A．要式合同
　　B．雙務(wù)合同
　　C．有償合同
　　D．實踐性合同
　　E．不要式合同
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：國有土地使用權(quán)出讓合同不是實踐性合同、不要式合同。

　　10、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的最高年限，說法正確的是（�。�。
　　A．居住地70年
　　B．工業(yè)用地40年
　　C．綜合或其他用地50年
　　D．商業(yè)用地50年
　　E．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，e
　　解析：工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年。

　　11、國有土地使用權(quán)劃撥適用于（�。┓秶�。
　　A．國家機關(guān)用地
　　B．軍事用地
　　C．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地
　　D．國家重點扶持的能源、水利、交通等項目用地
　　E．農(nóng)業(yè)用地
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
　　解析：根據(jù)《土地管理法》第54條和《城市房地產(chǎn)管理法》第23條的規(guī)定，國有土地使用權(quán)劃撥適用于以下范圍：（1）國家機關(guān)用地和軍事用地。（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地。（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

　　12、劃撥土地使用權(quán)的范圍包括（　�。�。
　　A、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地　　
　　B、國家機關(guān)用地和軍事用地　
　　C、商業(yè)用地　
　　D、商品房建設(shè)用地
　　E、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，e
　　解析：

　　13、建設(shè)（　�。�，可以依法劃撥土地使用權(quán)。
　　A、市級醫(yī)院　　
　　B、旅游設(shè)施　　
　　C、部隊營房　
　　D、高速公路　
　　E、高爾夫球場
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
　　解析：旅游設(shè)施、高爾夫球場不可采取劃撥土地使用權(quán)方式

　　14、國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括（�。�。　
　　A．出售
　　B．交換
　　C．贈與
　　D．抵押
　　E．出租
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈與。

　　15、下列關(guān)于典權(quán)具有的主要特征，表述正確的是（�。��！�
　　A．典權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)中的擔(dān)保物權(quán)
　　B．典權(quán)的內(nèi)容主要在于典權(quán)人對典物的占有、使用和收益
　　C．典權(quán)成立后，出典人并不因典權(quán)人支付典價而喪失典物的所有權(quán)，典權(quán)人也并不因此而取得典物的所有權(quán)
　　D．一般情況下，典權(quán)是無期限的用益物權(quán)
　　E．在出典期間或者典期屆滿后，出典人和典權(quán)人之間延長典期的，同樣具有法律效力
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，e
　　解析：典權(quán)具有的主要特征中，典權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)中的用益物權(quán)。一般情況下，典權(quán)是有期限的用益物權(quán)。