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　　1、申請人集體土地所有權(quán)設(shè)定登記的申請人為集體土地所有者，集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為集體土地使用者。

　　2.申請時(shí)限集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個(gè)人依法要求登記書面文件之日起30日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。

　　3.申請人應(yīng)提交的土地叔屬證明文件

　　（1）集體土地所有者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件

　　1）土地改革時(shí)頒發(fā)的土地所有證；

　　2）人民政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)文件；

　　3）權(quán)屬界線協(xié)議書；

　　4）其他證明文件。

　�。�2）集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：（1）人民政府批準(zhǔn)文件（2）土地承包經(jīng)營合同（3）拍賣金支付憑證（4）其他證明文件

　�。�3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)建設(shè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：

　　1）人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；2）建用地批準(zhǔn)書；3）聯(lián)營合同；4）原《集體土地使用證》；5）其他證明文件。

　�。�4）農(nóng)村居民宅基地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：1）人民政府批準(zhǔn)文件；2）其他證明文件。

　　（5）集體所有的“四荒”地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：1）“四荒”地承包（租賃）合同或“四荒地拍賣協(xié)議等；2）拍賣金支付憑證；3）其他證明文件。

　�。ǘ�）權(quán)屬審核

　�。�1）集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點(diǎn)是權(quán)屬證明材料的真實(shí)性和合法性。

　　（2）集體土地農(nóng)業(yè)用地的使用者一般為本集體內(nèi)部的成員，集體所有的“四荒”地使用者比較廣泛，可以為本村村民，可以是有治理開發(fā)能力的企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織或個(gè)人。

　�。�3）農(nóng)村居民宅基地使用者一般為本農(nóng)民集體成員，此外經(jīng)批準(zhǔn)也可以為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民、回原籍落戶的職工、退伍軍人、離退休干部以及回家鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等。

　�。�4）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企事業(yè)建設(shè)用地使用者包括農(nóng)村集組織的各類企業(yè)、事業(yè)單位以及個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶等。

　�。�5）土地承包經(jīng)營合同，“四荒”地承包（租賃）合同或“四荒”地拍賣協(xié)議的甲方（發(fā)包方、出租方或拍賣方）必須是集體土地所有權(quán)人。

　　（6）農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為30年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長不超過50年。

　�。�7）拍賣“四荒”地使用者應(yīng)按“四荒”地拍賣協(xié)議支付拍賣金。

　�。�8）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

　�。ㄈ�）注冊登記和核發(fā)證書

　　1、在《土地登記卡》上注冊登記。

　　2.依據(jù)《土地登記卡》填寫〈土地歸戶卡》

　　3.根據(jù)〈土地登記卡》填制《集體土地所有證》或〈集體土地使用證》。