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土地代理人

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相關法律輔導:代理的種類

2008-10-06 09:40 來源: 打印 | 收藏 |
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  一、法定代理、委托代理與指定代理

  這是根據(jù)代理權產(chǎn)生的根據(jù)不同進行的劃分,也是我國《民法通則》對代理所進行的基本分類。

  (一)法定代理

  1.法定代理的概念。法定代理是指非依本人的意思而是依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的代理。如,依據(jù)我國《民法通則》第14條的規(guī)定:"無民事行為能力人、限制行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。

  2.法定代理權的行使;诜ǘù淼奶厥庑再|,法定代理權的行使具有以下特點:1)法定代理權的范圍具有概括性。法定代理權不是產(chǎn)生于被代理人的委托授權行為,其代理權的范圍由法律直接規(guī)定!睹穹ㄍ▌t》第64條規(guī)定:“法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權!2)法定代理權的行使受法律規(guī)定的直接制約。法定代理中,被代理人一般為欠缺行為能力的人,其不能對法定代理人的代理活動進行監(jiān)督、控制,因此,法定代理人的代理活動只能受法律規(guī)定的直接制約。3)法定代理人有行使代理權的責任。實質上,法定代理權的行使,是法定代理人對被代理人及社會應盡的義務。

  3.法定代理權的消滅。法定代理的產(chǎn)生和存續(xù),不以代理人和被代理人的意志為轉移。

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  1.委托代理的概念。委托代理是指基于被代理人的委托授權而發(fā)生的代理。被代理人的授權是委托代理的前提條件,因此,委托代理又稱“意定代理”。

  2.委托授權行為的性質及其與基礎法律關系的關系。委托授權行為是指被代理人授權于代理人的行為。一般認為授權行為是一種單方法律行為,即只要被代理人作出向代理人授權的意思表示,代理人就享有代理權。

  委托代理權的范圍依據(jù)被代理人的意思表示而定,可以是一次委托代理、多次委托代理、專項委托代理,也可以是總括委托代理即授予代理人實施與某一特定事務有關的各種民事法律行為的代理權限。代理權的范圍應當明確,對于授權不明的代理行為,我國《民法通則》第65條規(guī)定:“委托書授權不明的,被代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任!

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  指定代理是指依照法律規(guī)定,由有關單位或者由人民法院指定而產(chǎn)生的代理。

  對未成年人的監(jiān)護有爭議的,根據(jù)《民法通則》第16條規(guī)定:“對擔任監(jiān)護人有爭議的,由未成年人的父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。”對無民事行為能力或者限制行為能力的精神病人的監(jiān)護有爭議的,根據(jù)《民法通則》第17條規(guī)定:“對擔任監(jiān)護人有爭議的,由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決!庇扇嗣穹ㄔ褐付ǖ拇磉有,根據(jù)《民事訴訟法》第57條規(guī)定:“無訴訟行為能力人,由他的監(jiān)護人作為法定代理人代為訴訟。法定代理人之間互相推諉代理責任的,由人民法院指定其中一人代為訴訟。”

  例題1:小英,15歲,高中學生。其祖父去世時,曾在遺囑中指明,給小英15萬元購買一處房屋,但未指定由誰來購買。小英的父親便以小英的名義用該15萬元買了一套商品房,下列論述正確的是( )。

  A.小英的父親所為的代理屬于法定代理

  B.小英的父親所為的代理屬于委托代理

  C.小英的父親所為的代理屬于指定代理

  D.小英的父親所為的代理屬于無權代理

  答案:A

  解析:法定代理是指非依本人的意思而是依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的代理。如,依據(jù)我國《民法通則》第14條的規(guī)定:“無民事行為能力人、限制行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人”。

  例題2:下列各項中,不能當然引起委托代理關系終止的原因是( )。

  A.被代理人取消委托

  B.被代理人死亡

  C.代理人辭去委托

  D.代理人死亡

  答案:B

  解析:被代理人死亡,屬于法定代理與指定代理的終止。

  二、本代理與復代理

  根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同,代理可分為本代理和復代理。本代理是指由本人(被代理人)選任代理人或直接依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生的代理人所進行的代理。復代理,也稱再代理,是指代理人將代理事務的一部分或全部轉而委托他人所進行的代理。

  代理是被代理人基于信賴而授權于代理人,一般來說代理人是不能隨意未經(jīng)被代理人同意再委托他人進行代理。但在特定條件下,為被代理人的利益,承認復代理。我國《民法通則》第68條規(guī)定:“委托代理人為被代理人利益需要轉托他人代理的,應當在事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的,應當在事后及時告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對自己轉托的人的行為負民事責任,但在緊急情況下,為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外!

  復代理人是被代理人的代理人,而不是代理人的代理人,因此,復代理人只能為被代理人的利益為民事法律行為,其行為的法律后果直接歸屬于被代理人。

  在法定代理和指定代理的情況下,代理人是否有權選任復代理。一般認為,由于法定代理人、指定代理人的代理范圍非常廣泛,代理人難以完全代理,所以應該承認代理人有權選任復代理人。

  例題1:甲委托乙代簽合同,乙因病并征得甲同意后又委托丙代簽合同,則乙丙之間為( )。

  A.共同代理

  B.指定代理

  C.本代理

  D.再代理

  答案:D

  解析:復代理,也稱再代理,是指代理人將代理事務的一部分或全部轉而委托他人所進行的代理。復代理人是被代理人的代理人,而不是代理人的代理人,因此,復代理人只能為被代理人的利益為民事法律行為,其行為的法律后果直接歸屬于被代理人。

  例題2:委托代理人選定的轉托代理人是( )。
  A.委托代理人的代理人
  B.被代理人的代理人
  C.委托代理人與被代理人的代理人
  D.委托代理人的代理人或被代理人的代理人

  答案:B

  解析:復代理人是被代理人的代理人,而不是代理人的代理人,因此,復代理人只能為被代理人的利益為民事法律行為,其行為的法律后果直接歸屬于被代理人。

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