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土地代理人

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相關(guān)法律輔導(dǎo):代理權(quán)概述

2008-10-06 09:38 來源: 打印 | 收藏 |
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  一、代理權(quán)概述

  代理人之所以能夠以被代理人的名義為民事法律行為,并使行為的法律后果直接歸屬于被代理人,是因?yàn)榇砣擞写頇?quán),代理權(quán)是發(fā)生代理法律關(guān)系的前提。

  二、代理權(quán)的行使原則(掌握)

  代理人行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)遵循如下原則:

  (一)為被代理人的利益認(rèn)真履行代理職責(zé)。我國《民法通則》第66條規(guī)定:“代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的,應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任!

 。ǘ┯H自行使代理權(quán)。除非經(jīng)被代理人同意或有不得已的事由發(fā)生,不得將代理事務(wù)轉(zhuǎn)委托他人處理。

 。ㄈ﹫(bào)告義務(wù)。代理人應(yīng)向被代理人如實(shí)報(bào)告在處理代理事務(wù)中發(fā)生的重要情況,使代理人隨時(shí)了解代理事務(wù)的進(jìn)展情況。在代理事務(wù)處理完畢后,代理人還應(yīng)向被代理人報(bào)告代理事務(wù)完成的經(jīng)過和結(jié)果。

 。ㄋ模┍C芰x務(wù)。代理人在執(zhí)行代理事務(wù)中以及執(zhí)行完畢后,應(yīng)對被代理人盡保密義務(wù)。對于其知曉的個(gè)人秘密和商業(yè)秘密,不得向他人泄漏,也不得自己非法使用。

  三、代理權(quán)行使的限制(熟悉)

  (一)禁止自己代理

  自己代理,是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)與自己為民事法律行為。

  (二)禁止雙方代理

  雙方代理又稱同時(shí)代理,指一個(gè)代理人同時(shí)代理雙方當(dāng)事人為法律行為的情況。對于雙方代理,除非事先得到雙方被代理人的同意或事后得到其追認(rèn),法律不承認(rèn)其效力。

  (三)禁止惡意串通的代理

  代理人與第三人惡意串通,損害被代理人的利益,這種行為違背了代理制度的設(shè)立目的和誠信原則。根據(jù)《民法通則》第66條:“代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任!

  四、代理權(quán)的終止(熟悉)

 。ㄒ唬┪写頇(quán)的終止

  依據(jù)《民法通則》第69條的規(guī)定,有下列情形之一的,委托代理權(quán)終止:

 。1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

 。2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

 。3)代理人死亡;

 。4)代理人喪失民事行為能力;

 。5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

 。ǘ┓ǘù砼c指定代理的終止

  根據(jù)《民法通則》第70條的規(guī)定,有下列情形之一的,法定代理或指定代理終止:

 。1)被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力;

  (2)被代理人或代理人死亡;

  (3)代理人喪失民事行為能力;

 。4)指定代理人的人民法院或者指定單位取消指定;

 。5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

 。ㄈ┐頇(quán)終止的效果

 。1)代理權(quán)終止后,代理人不得再以被代理人的名義進(jìn)行活動,否則,就構(gòu)成無權(quán)代理;

 。2)代理人對代理事務(wù)對相關(guān)人,如被代理人、或其繼承人、遺囑執(zhí)行人、清算人、新代理人等,有作必要的報(bào)告、移交的義務(wù);

 。3)被代理人應(yīng)收回授權(quán)委托書及其有關(guān)證明代理權(quán)的文本證件,代理人應(yīng)當(dāng)交回。

  例題:在代理制度中,無行為能力的被代理人如果恢復(fù)了行為能力,將導(dǎo)致(。┙K止。
  A.委托代理
  B.委托代理和指定代理
  C.法定代理和指定代理
  D.法定代理和委托代理

  答案:C

  解析:根據(jù)《民法通則》第70條的規(guī)定,有下列情形之一的,法定代理或指定代理終止:(1)被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力;(2)被代理人或代理人死亡;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)指定代理人的人民法院或者指定單位取消指定;(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

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