計價(jià)格[2002]595號

各省、自治區、直轄市計委、物價(jià)局、財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設兵團計委、財務(wù)局：

　　根據《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》（計價(jià)格[2001]585號）的規定，現就規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)依法對房屋所有權進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權證書(shū)時(shí)，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。

　　二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷(xiāo)登記等內容。

　　三、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，按下列規定執行：

　　（一）對住房收取的，從現行按房屋價(jià)值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價(jià)格、財政部門(mén)核定。農民建房收費按照《國家計委、財政部、農業(yè)部、國土資源部、建設部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開(kāi)展農民建房收費專(zhuān)項治理工作的通知》（計價(jià)格[2001]1531號）規定執行。

　　（二）注銷(xiāo)登記不得收費。

　　各地按照規定管理權限批準收取的房屋他項權利（包括抵押權、典權等）登記費，比照上述規定執行。

　　四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)按規定核發(fā)一本房屋所有權證書(shū)免于收取工本費；向一個(gè)以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可按每本10元收取工本費。

　　權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書(shū)，以及按規定需要更換證書(shū)且權屬狀況沒(méi)有發(fā)生變化的，收取證書(shū)工本費每本10元。

　　五、房屋所有權登記費項目由財政部會(huì )同國家計委負責審批，收費標準由國家計委會(huì )同財政部負責核定。除本通知規定的收費項目和收費標準外，房產(chǎn)行政主管部門(mén)在房屋所有權登記過(guò)程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。

　　六、收取房屋所有權登記費，應按照國家有關(guān)規定到指定的價(jià)格主管部門(mén)辦理收費許可證，并使用各省、自治區、直轄市財政部門(mén)統一印制的行政事業(yè)性收費票據。執收單位要公布規定的收費項目和收費標準，實(shí)行亮證收費，自覺(jué)接受價(jià)格、財政部門(mén)的監督檢查。

　　七、房屋所有權登記費等收費屬于行政性收費，應當按照《財政部關(guān)于行政收費納入預算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（財預[1994]37號）的有關(guān)規定，納入同級地方財政預算，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理。即：房產(chǎn)行政主管部門(mén)，應在取得以上收入后的3日內，就地將房屋所有權登記費等收費收入全額上繳同級地方國庫，繳庫時(shí)使用“一般繳款書(shū)”，并填列政府預算科目“一般預算收支”科目第42類(lèi)“行政性收費收入”第4203款“建設行政性收費收入”科目，支出按批準的預算安排使用。

　　八、本通知自2002年5月1日起執行，原國家物價(jià)局、財政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設系統行政事業(yè)性收費項目及標準的通知》（價(jià)費字[1992]179號）中第四條有關(guān)房屋所有權登記費的規定，以及各地有關(guān)房屋所有權登記費的規定同時(shí)廢止。

　　中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會(huì )
中華人民共和國財政部
二○○二年四月十二日