烏政發(fā)[2004]110

烏魯木齊縣、各區人民政府，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )，市屬各委、局、辦，各縣級事業(yè)單位：

　　《烏魯木齊市房屋租賃管理辦法》已經(jīng)2004年12月24日市人民政府第19次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，現予公布施行。

　　二○○四年十二月二十九日

　　烏魯木齊市房屋租賃管理辦法

　　第一條　為加強房屋租賃管理，規范房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市行政區域內的房屋租賃管理工作。

　　第三條　房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應遵守本辦法。

　　第四條　房屋租賃當事人建立租賃關(guān)系應當遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

　　第五條　市人民政府房屋租賃管理部門(mén)負責本市房屋租賃的統一管理工作。

　　區（縣）房屋租賃管理部門(mén)負責本轄區內的房屋租賃管理工作，業(yè)務(wù)上受市房屋租賃管理部門(mén)的監督指導。

　　街道房屋租賃管理中心和社區（村）房屋租賃管理站應當協(xié)助房屋租賃管理部門(mén)做好房屋租賃管理工作。

　　公安、工商、稅務(wù)等部門(mén)應在各自職責范圍內，做好房屋租賃管理工作。

　　第六條　房屋租賃關(guān)系的確立、變更和解除實(shí)行備案制。

　　房屋出租人應自房屋租賃關(guān)系確立、變更、解除之日起3日內向所在社區（村）房屋租賃管理站備案，社區（村）房屋租賃管理站應在5日內報街道房屋租賃管理中心備案。

　　第七條　房屋出租人應當與房屋租賃管理部門(mén)簽訂治安責任保證書(shū)，積極配合有關(guān)部門(mén)做好社會(huì )治安防范工作。

　　第八條　房屋出租人出租的房屋應當符合治安、消防和居住安全的要求。

　　第九條　房屋出租人不得將房屋出租給無(wú)有效身份證件的人員和未成年人。

　　第十條　房屋出租人發(fā)現承租人有違法犯罪嫌疑的，應當及時(shí)向公安機關(guān)舉報，不得窩藏、包庇犯罪嫌疑人。

　　第十一條　房屋出租人應當依法辦理工商登記和稅務(wù)登記，并按規定交納有關(guān)稅費。

　　第十二條　房屋出租人收取租金時(shí)，應向承租人出具稅務(wù)部門(mén)統一印制的票據。

　　第十三條　房屋承租人應主動(dòng)配合房屋租賃管理工作人員依法實(shí)施的監督檢查。

　　第十四條　房屋租賃管理工作人員依法執行公務(wù)時(shí)，應當主動(dòng)出示有關(guān)證件。

　　第十五條　對違反本辦法規定，應當給予行政處罰的行為，由有關(guān)部門(mén)依照有關(guān)法律、法規予以處罰。

　　第十六條　拒絕、阻礙房屋租賃管理人員依法執行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十七條　房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門(mén)給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條　當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

　　第十九條　市房屋租賃管理部門(mén)可以根據本辦法制定有關(guān)實(shí)施細則。

　　第二十條　本辦法自公布之日起施行。