2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

建設項目決策階段工程造價(jià)的計價(jià)與控制

1.建設項目決策

建設項目決策是選擇和投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過(guò)程。

2.建設項目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

（1）項目合理規模--規模經(jīng)濟原理

（2）建設地區及建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）--選址

選址影響工程造價(jià)的高低、建設工期的長(cháng)短、建設質(zhì)量的好壞，還會(huì )影響到建成后的銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)狀況。（和第一章中的建設用地適宜性評價(jià)對應）。

（3）技術(shù)方案

（4）設備方案

（5）工程方案

（6）環(huán)境保護措施

3.建設項目決策階段工程造價(jià)計價(jià)與控制方法

（1）可行性研究；

（2）建設項目投資估算與財務(wù)評價(jià)。