2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

估價假設(shè)

針對估價對象狀況等估價前提所做的必要、合理且有依據(jù)的假定，包括：一般假設(shè)、未定事項假設(shè)、背離事實假設(shè)、不相一致假設(shè)和依據(jù)不足假設(shè)。

合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，體現(xiàn)了估價師的專業(yè)勝任能力和職業(yè)道德。

其作用（2個）：規(guī)避估價風險，保護估價師和估價機構(gòu)；告知、提醒報告使用人，保護估價報告使用人。