房估知識(shí)點(diǎn)：預(yù)備費(fèi)

預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。

基本預(yù)備費(fèi)是項(xiàng)目實(shí)施中難于預(yù)料的支出，也稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要是設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格變化引起的工程造價(jià)變化。

某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，各年計(jì)劃投資額為：第一年3600萬(wàn)元，第二年4800萬(wàn)元，第三年3800萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為5%，

該項(xiàng)目的建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝3600×[（1＋5%）－1]＋4800[（1＋5%）2－1]＋3800×[（1＋5%）3－1]＝1270.975萬(wàn)元

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！