房估知識點(diǎn)：城市規(guī)模

廣義的城市規(guī)模包括人口，用地，生產(chǎn)力規(guī)模等，狹義的城市規(guī)模僅指城市人口規(guī)模，通常以市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)人口作為衡量城市人口規(guī)模的依據(jù)。

1.確定城市規(guī)模的意義，與用地，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施投資相關(guān)。

2.確定城市規(guī)模的常用方法

1）綜合平衡法

2）區(qū)域分配法

3）環(huán)境容量法

4）線性回歸法

3.按城市人口劃分城市類型

國發(fā)【2014】51號文《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》五類七檔：

城區(qū)常住人口50萬以下為小城市（20-50萬為I型小城市，20萬以下為II型小城市）；

城區(qū)常住人口50萬-100萬，為中等城市；

城區(qū)常住人口100-500萬，為大城市（300-500萬為I型大城市，100-300萬為II型大城市）；

500-1000萬，為特大城市；

1000萬以上，為超大城市。

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