不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當履行的職責為：查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項詢(xún)問(wèn)申請人；如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項；法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構可以要求申請人補充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

權利人、利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)、復制登記資料，登記機構應當提供。不動(dòng)產(chǎn)登記機構不得要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估；不得以年檢等名義進(jìn)行重復登記；不得有超出登記職責范圍的其他行為。不動(dòng)產(chǎn)登記機構因登記錯誤，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。不動(dòng)產(chǎn)登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。