不動(dòng)產(chǎn)登記機構受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請要查驗：不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；登記申請是否違反法律、行政法規規定。

對屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書(shū)面告知申請人；申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當告知申請人當場(chǎng)更正，申請人當場(chǎng)更正后，應當受理并書(shū)面告知申請人；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場(chǎng)書(shū)面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部?jì)热荩簧暾埖怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)不屬于本機構登記范圍的，應當當場(chǎng)書(shū)面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。

對房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記，在建建筑物抵押權登記，因不動(dòng)產(chǎn)滅失導致的注銷(xiāo)登記，以及不動(dòng)產(chǎn)登記機構認為需要實(shí)地查看的情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當實(shí)地查看。對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動(dòng)產(chǎn)登記機構可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調查。

對存在尚未解決的權屬爭議、申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權利超過(guò)規定期限，以及對違反法律、行政法規或法律、行政法規規定不予登記情形的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當不予登記，并書(shū)面告知申請人。不動(dòng)產(chǎn)登記機構未當場(chǎng)書(shū)面告知申請人不予受理的，視為受理。不動(dòng)產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體收費標準由國務(wù)院有關(guān)部門(mén)會(huì )同價(jià)格主管部門(mén)規定。