以下習題來源于建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對房地產(chǎn)估價師考試重要考點知識點舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點，結(jié)合習題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

　　關于寫字樓基礎租金的說法，正確的有（?。?。

　　A、基礎租金必須能夠抵償貸款還本付息、經(jīng)營費用和空置損失

　　B、基礎租金一般高于市場租金

　　C、基礎租金可以通過降低經(jīng)營費用向下調(diào)整

　　D、基礎租金一般低于寫字樓內(nèi)任一出租單元的租金

　　E、基礎租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

　　【本題 2 分，建議 2 分鐘內(nèi)完成本題】

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 本題考查的是基礎租金與市場租金。選項B錯誤，兩者之間可能大于也可能小于，在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般高于基礎租金；選項D錯誤，無特定關系；選項E錯誤，在寫字樓市場比較理想的情況下，基礎租金一般低于平均租金。參見教材P351。

　　溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學員享受答疑板服務>>），最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。