以下習題來源于建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對房地產(chǎn)估價師考試重要考點知識點舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點，結(jié)合習題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

　　下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達式中，正確的是（?。?。

　　A、凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用

　　B、凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息C、凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準備金

　　D、凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準備金-所得稅

　　【本題 1 分，建議 1 分鐘內(nèi)完成本題】

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金流。凈經(jīng)營收入＝有效毛收入－運營費用。參見教材P367。

　　溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。