2016年房地產估價師《理論與方法》預習知識點（6）：凈收益與資本化率的匹配。2016年房地產估價師復習全面開啟，建設工程教育網房地產估價師輔導預習班、基礎學習班已經開通了，建設工程教育網提醒您快速全面進入備考階段，新課免費試聽>>
凈收益與資本化率的匹配：
?、儆赏恋厥找媲笕⊥恋貎r格：土地價格=土地凈收益/土地資本化率
?、谟山ㄖ锸找媲笕〗ㄖ飪r格：建筑物價格=建筑物凈收益/建筑物資本化率
?、塾煞康厥找媲笕》康貎r格：房地價格=房地凈收益/綜合資本化率
?、苡煞康厥找鎲为毲笕⊥恋貎r格：
土地價格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率
土地價格=房地凈收益—建筑物價格×建筑物資本化率/土地資本化率
土地價格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價格
⑤由房地收益單獨求取建筑物價格：
建筑物價格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益—土地價格×土地資本化率/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價格
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