2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結(jié)束，小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題，以便核對(duì)答案。報(bào)考2016年的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)員們，建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您盡早進(jìn)入復(fù)習(xí)狀態(tài)，早準(zhǔn)備，成功的幾率就會(huì)更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案解析，只供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。

2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢時(shí)間匯總　

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老師解析：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總

　　采用收益法評(píng)估某商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，樂(lè)觀、折中、保守預(yù)測(cè)其凈收益分別為100萬(wàn)元、95萬(wàn)元、90萬(wàn)元，報(bào)酬率為8%至9%.估價(jià)中選取估價(jià)數(shù)據(jù)及參數(shù)時(shí)，正確的是（?。?。

　　A.年凈收益為95萬(wàn)元，報(bào)酬率為8.5%

　　B.年凈收益為90萬(wàn)元，報(bào)酬率為9%

　　C.年凈收益為90萬(wàn)元，報(bào)酬率為8%

　　D.年凈收益為100萬(wàn)元，報(bào)酬率為8%

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】B

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是謹(jǐn)慎原則。由于評(píng)估的是該商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價(jià)值，故應(yīng)當(dāng)采用謹(jǐn)慎原則，不能高估收入或低估運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，選取的報(bào)酬率或資本化率不應(yīng)偏低。參見(jiàn)教材P171.

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)在基礎(chǔ)班第五章第02講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢時(shí)間預(yù)計(jì)為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。