房地產(chǎn)估價師考試資料：房地產(chǎn)按開發(fā)程度分類
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生地——無基礎(chǔ)設(shè)施；
毛地——有基礎(chǔ)設(shè)施＋未拆遷；
熟地——完善的基礎(chǔ)設(shè)施＋場地平整可直接建造建筑物；
在建工程——已開工但尚未建成，不具備使用條件（包括緩建工程）；
【重點】緩建工程也是在建工程；判定是否為在建工程，以是否完成工程竣工驗收為標(biāo)志，有無工程竣工驗收報告。
【重點】熟地的類型：三通一平，平都是指場地平整，三通指水、電、路五通指水（供水和排水）電、路再加上電信七通再加上熱力和燃?xì)狻?/p>
例題：某地區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣希謩e為道路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通信8元，場地平整15元，則該地區(qū)五通一平的正常費用是（ ）元/平方米。【2008年試題】
A.98
B.102
C.108
D.116
【答案】A
【解析】五通指水（供水和排水）電路再加上電信。上題為道路20＋供水14＋排水16＋供電25＋通信8＋場地平整15＝98。
責(zé)任編輯：lala
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