房估經(jīng)營與管理：市場狀況調(diào)整的方法
在可比實例的成交日期至估價時點期間，隨著時間的流逝，房地產(chǎn)市場價格可能發(fā)生的變化有平穩(wěn)、上漲和下跌三種情況。當房地產(chǎn)市場價格平穩(wěn)時，可不進行市場狀況調(diào)整（實際上是進行了市場狀況調(diào)整，只是調(diào)整系數(shù)為100％）。而當房地產(chǎn)市場價格上漲或下跌時，則必須進行市場狀況調(diào)整，以使價格符合估價時點的房地產(chǎn)市場狀況。
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