2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　估價(jià)基本事項(xiàng)概述

　　4個(gè)：估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類型。

　　估價(jià)基本事項(xiàng)不能明確的責(zé)任，主要在估價(jià)師。

　　估價(jià)基本事項(xiàng)之間的關(guān)系。估價(jià)目的是龍頭。它決定估價(jià)對(duì)象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類型。

　　法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為抵押估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象。

　　不能獨(dú)立使用、處分的房地產(chǎn)，不宜作為抵押物，一般不具有抵押價(jià)值，不宜作為抵押估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象。

　　估價(jià)對(duì)象與價(jià)值時(shí)點(diǎn)有關(guān)。確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)一般應(yīng)在確定具體的估價(jià)對(duì)象之前。價(jià)值時(shí)點(diǎn)不同，估價(jià)對(duì)象的具體狀況可能不同。