2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章第一節,房產(chǎn)估價(jià)師中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意，而且對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天，建設工程教育網(wǎng)就為大家梳理了2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章第一節，希望對你有所幫助。

　　第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理

　　第一節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序概述

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念

　　概念：是通過(guò)土地、勞動(dòng)力、資本、管理和企業(yè)家經(jīng)驗等資源的投入，為房屋租客或購房者提供建筑使用空間，并重新配置建筑環(huán)境的一種活動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)所涉及的活動(dòng)越來(lái)越復雜。要求比以往具備更多的知識與技能，包括：市場(chǎng)與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、城市增長(cháng)模式、法律制度、地方規章、公共政策、財產(chǎn)轉讓與合同、土地開(kāi)發(fā)、建筑設計、建造技術(shù)、人居環(huán)境與可持續發(fā)展、基礎設施、融資、風(fēng)險控制與時(shí)間管理等。

　　不論開(kāi)發(fā)活動(dòng)多么復雜或是開(kāi)發(fā)商多么精明，都必須遵循房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的基本步驟。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要程序

　　主要程序包括八個(gè)步驟：提出投資設想、細化投資設想、可行性研究、合同談判、簽署正式協(xié)議或合同、工程建設、竣工交用、物業(yè)資產(chǎn)管理。這八個(gè)步驟可歸納為四個(gè)階段，即投資機會(huì )選擇與決策分析階段、前期工作階段、建設階段和租售階段。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>