房地產(chǎn)估價(jià)師投資價(jià)值知識點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：投資價(jià)值，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實(shí)的基礎。

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：投資價(jià)值

　　投資價(jià)值指估價(jià)對象對某個(gè)特定單位或個(gè)人的價(jià)值。

　　市場(chǎng)價(jià)值，是指該房地產(chǎn)對典型投資者(市場(chǎng)上抽象的一般投資者，代表市場(chǎng)上大多數投資者的觀(guān)點(diǎn))的價(jià)值。

　　投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的區別：

　　市場(chǎng)價(jià)值來(lái)源于市場(chǎng)參與者的共同價(jià)值判斷，是客觀(guān)的、非個(gè)人的。唯一性。

　　投資價(jià)值僅對特定投資者而言，基于主觀(guān)的、個(gè)人因素上的價(jià)值。投資價(jià)值因人而異。

　　投資者可能在品牌、開(kāi)發(fā)成本、運營(yíng)費用等方面的優(yōu)勢不同，納稅狀況、風(fēng)險偏好、對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)預期或信心不同。這些因素影響投資者對該房地產(chǎn)未來(lái)收益和風(fēng)險等的估計，從而影響投資價(jià)值的估計。

　　【例題】房地產(chǎn)估價(jià)師從某個(gè)特定投資者的角度出發(fā)評估出的價(jià)值屬于(　)。

　　A.市場(chǎng)價(jià)值

　　B.清算價(jià)值

　　C.快速變現價(jià)值

　　D.投資價(jià)值

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現狀價(jià)值、快速變現價(jià)值、謹慎價(jià)值和殘余價(jià)值。投資價(jià)值指估價(jià)對象對某個(gè)特定單位或個(gè)人的價(jià)值。參見(jiàn)教材P91。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話(huà)下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!