2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題選擇題第35題

　　某寫(xiě)字樓月潛在毛租金收入為100萬(wàn)元，月平均運營(yíng)費用為60萬(wàn)元，月平均空置率為5%，月平均租金損失率為2%，月平均其他收入為潛在毛租金收入的3%，則該寫(xiě)字樓的月凈經(jīng)營(yíng)收入是（　）萬(wàn)元。

　　A．33．O0

　　B．33．10

　　C．36．00

　　D．36．10

　　【答案】：C

　　【建設工程教育網(wǎng)老師權威解析】：參見(jiàn)教材P364-365.

　　有效毛租金收入=潛在毛租金收入-收租與空置損失+其他收入

　　=100-100×（5%+2%）+100×3%=96（萬(wàn)元）

　　凈經(jīng)營(yíng)收入=有效毛收入-運營(yíng)費用=96-60=36（萬(wàn)元）

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