2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題選擇題第3題

　　關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法，錯誤的是（　）。

　　A．區位選擇異常重要

　　B．不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險

　　C．存在效益外溢

　　D．易受政策影響

　　【答案】：B

　　【建設工程教育網(wǎng)老師權威解析】：房地產(chǎn)的異質(zhì)性，導致每宗房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值不可能一致，這就為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值和投資價(jià)值的判斷帶來(lái)了許多困難，這就使投資者面臨著(zhù)資本價(jià)值風(fēng)險。參見(jiàn)教材P8。

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