2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題單選題第35題

　　關(guān)于收益性物業(yè)的說(shuō)法，正確的是（ ?。?。

　　A．零售商業(yè)物業(yè)的租約很少對(duì)租金調(diào)整做出規(guī)定

　　B．收益性物業(yè)管理的收入構(gòu)成中除租金收入外，還有保證金和大修基金

　　C．在寫字樓物業(yè)租約中，并非所有的物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用都包含在租金中

　　D．在出租率達(dá)到100%時(shí)，收益性物業(yè)獲得的凈經(jīng)營(yíng)收入最高

　　【答案】：C

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：A選項(xiàng)，在租約中必須對(duì)租金調(diào)整做出明確的規(guī)定，以便使租約有效地發(fā)揮作用；B選項(xiàng)，收益性物業(yè)管理中的收入包括租金收入和其他收入（不含保證金和大修基金）；D選項(xiàng)，若物業(yè)租金低于市場(chǎng)租金，雖然出租率達(dá)到100%，其獲得的凈經(jīng)營(yíng)收入并非一定理想。參見(jiàn)教材P368。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)