比較法求得的價值是最真實、最可靠的，因為它是市場價格的體現(xiàn)
2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題判斷題第7題
比較法求得的價值是最真實、最可靠的，因為它是市場價格的體現(xiàn)。（ ）
【正確答案】：×
【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：比較法求得的價值有時并不一定合理、真實，因為在房地產(chǎn)市場參與者群體過于樂觀或過于悲觀的情況下，房地產(chǎn)價格可能被市場高估或低估，造成了房地產(chǎn)市場價格不合理，而偏離房地產(chǎn)本身的價值。參見教材P174。
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