2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第33題

　　關(guān)于明確估價(jià)基本事項的說(shuō)法，錯誤的是（ 　）。

　　A．估價(jià)目的本質(zhì)上由委托人的估價(jià)需要決定

　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)由估價(jià)目的決定

　　C．估價(jià)對象由委托人和估價(jià)目的決定

　　D．估價(jià)類(lèi)型由估價(jià)師決定

　　【正確答案】：D

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：D選項，估價(jià)對象不能簡(jiǎn)單地根據委托人的要求來(lái)確定，也不能根據估價(jià)師的主觀(guān)愿望來(lái)確定，而應是估價(jià)師在委托人指定的基礎上，根據已明確的估價(jià)目的和估價(jià)時(shí)點(diǎn)，依據有關(guān)法律、法規、規章和政策并經(jīng)委托人認可后確定的。參見(jiàn)教材P399。

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