2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第21題

　　已知一年期國債年利率為3．31% ，貸款年利率為5．43% ，投資風(fēng)險補償率為2．23% ，管理負擔補償率為1．32%，缺乏流動(dòng)性補償率為1．42%，投資帶來(lái)的優(yōu)惠率為0．50%，利用累加法計算的報酬率為（ 　）。

　　A．7．78%

　　B．8．28%

　　C．13．21%

　　D．14．21%

　　【正確答案】：A

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：報酬率＝無(wú)風(fēng)險報酬率＋投資風(fēng)險補償率＋管理負擔補償率＋缺乏流動(dòng)性補償率一投資帶來(lái)的優(yōu)惠率＝3．31%+2．23%+1．32%+1．42%-0．50%=7．78%.參見(jiàn)教材P251。

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