2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第22題

　　22．某寫(xiě)字樓的建筑面積為540㎡，年有效毛收入為108萬(wàn)元，年運營(yíng)費用與建筑物凈收益之和為400元／㎡，土地資本化率為10.8%，假設收益年期無(wú)限。該寫(xiě)字樓用地的價(jià)格為（ 　）萬(wàn)元。
　　A．500
　　B．750
　　C．800
　　D．1000
　　【正確答案】C
　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】
　　土地年凈收益=1080000-540×400=864000
　　土地價(jià)值=864000/0.108=8000000
　　
　　參見(jiàn)教材P253。

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