2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第19題

　　19．某寫(xiě)字樓持有5年后出售，持有期內年均有效毛收入為400萬(wàn)元，運營(yíng)費用率為30%，預計5年后出售時(shí)總價(jià)為6000萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費為售價(jià)的6%，無(wú)風(fēng)險報酬率為6%，風(fēng)險報酬率為無(wú)風(fēng)險報酬率的25%。該寫(xiě)字樓目前的價(jià)格為（ 　）萬(wàn)元。
　　A．5061.44
　　B．5546.94
　　C．5562.96
　　D．6772.85
　　【正確答案】A
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　　報酬率=6%+6%×25%=7.5%
　　

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