2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第16題

　　16．為評估某估價(jià)對象2011年10月15日的市場(chǎng)價(jià)格，選取的可比實(shí)例價(jià)格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買(mǎi)賣(mài)雙方約定，買(mǎi)方付給賣(mài)方7000元／㎡，交易中涉及的稅費全部由賣(mài)方支付。該地區買(mǎi)方和賣(mài)方應繳納的稅費分別為正常交易價(jià)格的3%和6%，又知最近1年來(lái)該地區該類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格每月環(huán)比增長(cháng)0.5%，則該可比實(shí)例經(jīng)修正、調整后的價(jià)格是（ 　）元／㎡。
　　A．7000
　　B．7003
　　C．7436
　　D．7670
　　【正確答案】B
　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】還原正常成交價(jià)格，設為X
　　X×3%+X=7000
　　X=6796.12
　　該可比實(shí)例經(jīng)修正、調整后的價(jià)格=6796.12×（1.005）⁶=7003

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習計劃表

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)