2015年房地產(chǎn)估價師試題考點-價值時點原則
房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點,建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點,希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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某在建工程在抵押貸款之后半年停工,因借款人無力償還貸款,現(xiàn)被**法院整體拍賣。為此,采用假設(shè)開發(fā)法估價時,關(guān)于價值時點和估價對象狀況的說法,正確的是(?。?。
A.價值時點為抵押貸款之日,估價對象狀況為抵押時的狀況
B.價值時點為現(xiàn)在,估價對象狀況為抵押時的狀況
C.價值時點為現(xiàn)在,估價對象狀況為完工時的狀況
D.價值時點為現(xiàn)在,估價對象狀況為現(xiàn)在的狀況
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- · 房估實務(wù)-致估價委托人函的寫作
- · 房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價值評估應(yīng)遵循一致性原則,即為同一估價目的,對同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價值時點的價值或價格進(jìn)行評估時,應(yīng)采用相同的估價方法。(?。?/a>
- · 下列估價項目中,價值時點和房地產(chǎn)狀況通常分別為現(xiàn)在和未來的有( )。
- · 對某房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行評估時,經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)將其裝修改造后能獲得最大收益,這時應(yīng)遵循的估價原則有( )。
- · 在評估市場價值時,應(yīng)遵循的原則包括( )。
- · 下列關(guān)于替代原則,表述錯誤的是( )。
- · 房屋征收中,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的,為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值,其價值時點應(yīng)為( )。
- · 下列估價中,價值時點應(yīng)為現(xiàn)在、估價對象狀況應(yīng)為現(xiàn)在狀況的是( )。





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