房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的價(jià)值時，價(jià)值時點(diǎn)和估價(jià)對象的狀況匹配正確的是(　)。

　　A.價(jià)值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象狀況為現(xiàn)在狀況

　　B.價(jià)值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象狀況為未來狀況

　　C.價(jià)值時點(diǎn)為未來，估價(jià)對象狀況為現(xiàn)在狀況

　　D.價(jià)值時點(diǎn)為未來，估價(jià)對象狀況為未來狀況

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是價(jià)值時點(diǎn)原則。在評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值時，應(yīng)特別注意兩點(diǎn)：(1)價(jià)值時點(diǎn)應(yīng)與評估被征收房屋價(jià)值的價(jià)值時點(diǎn)一致;(2)估價(jià)對象狀況，如期房的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等，以房屋征收部門向房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具書面意見說明的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋狀況為依據(jù)。參見教材P163。