2016年房地產(chǎn)估價師試題考點投資回收與投資回報
房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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某銀行發(fā)放了一筆年利率7.5%、期限15年、那年等額還本付息的貸款，若年還款額為36000元，則該筆貸款第10年的投資回報是( )元。
A.10923.89
B.12673.39
C.23326.61
D.25076.11
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是投資回收與投資回報。投資回報是指投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報酬。P=A/i×[1-1/(1+i)n]=36000/7.5%×[1-1/(1+7.5%)6]=168978.47(元)，第10年投資回報=P×i=168978.47×7.5%=12673.39(元)。參見教材P177。
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