報酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解正確的是( )。
報酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解正確的是( )。
A、報酬率是投資回收與投入資本的比率
B、風(fēng)險大的投資，不確定因素多，故報酬率應(yīng)低，反之，報酬率應(yīng)高
C、當(dāng)投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率
D、當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是報酬率的實(shí)質(zhì)。選項(xiàng)A錯誤，報酬率是投資回報和投入資本的比率，投資回收只是保本;選項(xiàng)B錯誤，風(fēng)險大，風(fēng)險報酬高。二者是正比關(guān)系;選項(xiàng)C錯誤，能獲得額外報酬時，投資者的報酬率可以適當(dāng)降低;選項(xiàng)D正確，土地投資可靠，風(fēng)險小，所以要求的報酬率比其他長期投資的報酬率可以低一些。參見教材P263。
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