房地產(chǎn)估價(jià)師試題：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
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用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于( )。
A.買(mǎi)受人所有
B.業(yè)主共有
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫(kù)的所有權(quán)歸屬依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條確定，具體如下：(1)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要;(2)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定;(3)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。參見(jiàn)教材P222。
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