一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的價(jià)值時(shí)點(diǎn)，本質(zhì)上是由（ ）決定的。

A.估價(jià)委托合同簽訂時(shí)間

B.估價(jià)目的

C.實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象的時(shí)間

D.委托人的意愿

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)。本題中選項(xiàng)C是具有很強(qiáng)干擾性的選項(xiàng)，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)估價(jià)中，確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)就是依據(jù)實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象的時(shí)間確定的。但是本題中問的是“本質(zhì)上”是由什么決定的。價(jià)值時(shí)點(diǎn)是所評(píng)估的估價(jià)對(duì)象價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間，它取決于估價(jià)目的。再次強(qiáng)調(diào)審題的重要性，看問題提出的角度。參見教材P31。