房地產(chǎn)估價(jià)師考試性質(zhì)：國家執業(yè)資格考試。執業(yè)資格是政府對某些責任較大、社會(huì )通用性強、關(guān)系公共利益的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的準入控制，是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員依法獨立開(kāi)業(yè)或獨立從事某種專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作學(xué)識、技術(shù)和能力的必備標準。

      ——我們一直在路上，從未中斷

主管機構：人力資源和社會(huì )保障部、住房和城鄉建設部

考試主管：房地產(chǎn)估價(jià)師和經(jīng)紀人學(xué)會(huì )

獲得的證書(shū)（兩個(gè)階段、兩個(gè)證書(shū)）：

●房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)（考試合格后獲得）

●房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)（在某家房地產(chǎn)估價(jià)機構注冊后）

自1995年首次舉辦房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試以來(lái)，房地產(chǎn)估價(jià)師已經(jīng)整整走過(guò)了26年的發(fā)展和考試歷程，考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年，考試題型逐步規范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識增強。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度總體偏難，而且難度具有繼續提升的趨勢。總體來(lái)看，和國內其他的專(zhuān)業(yè)資格考試相比而言，房地產(chǎn)估價(jià)師考試的通過(guò)率整體處于偏低水平。

2017年以前，每年全科合格人數保持在2300＋人左右。

2018-2020有爆發(fā)態(tài)勢，2021年預期持續火爆。

2007-2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試通過(guò)情況匯總表：

低通過(guò)率，體現了房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的含金量。資產(chǎn)評估法的出臺對資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展奠定了基礎。新機構設立和老機構資質(zhì)升級，都需要估價(jià)師。

截至2020年，考試通過(guò)取得資格的估價(jià)師66800左右。我國的房地產(chǎn)評估人員依然短缺，缺口達20萬(wàn)，從業(yè)經(jīng)驗豐富的資深估價(jià)師更受到企業(yè)的熱烈追捧。

截止2019年5月24日，全國共有5071家房地產(chǎn)估價(jià)機構。其中：一級649家（15名以上），二級1919家（8名以上），三級1569家，三級（暫定）510家，不詳44家，分支機構380家。

資產(chǎn)評估法出臺后，三級資質(zhì)必須升二級才能更好生存。

房地產(chǎn)估價(jià)師一證難求！

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